減息後交投暢旺 部份業主開始收窄議價空間 中原十大屋苑周末睇樓量錄485組 較上周微跌2.8%

減息後交投暢旺 部份業主開始收窄議價空間
中原十大屋苑周末睇樓量錄485組 較上周微跌2.8%

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得485組，按周微跌2.8%。美國落實減息後，大市氣氛向好，一二手交投明顯加快，部份業主見市況轉旺，樓價已確定見底回升，開始收窄議價空間，增加買家入市難度，現時買家入市心態積極，不少怕遲買會貴，積極於週末四出睇樓比較，本週睇樓量雖然微跌，但仍屬高水平，有望帶動交投。

港島區方面，低息環境下，樓市氣氛向好，業主信心增強，開始收窄議價空間，加上屋苑近日再推售車位，搶去部分目光，進一步拖慢成交速度，太古城本月暫錄3宗成交，較上月同期急跌約7成。區內睇樓氣氛不俗，太古城周末錄25組預約，每呎實用叫價則微升至18600元。

海怡半島上月交投暢旺，筍盤被消耗，近日造價有所回升，買賣雙方陷拉鋸居面，拖慢交投，屋苑本月暫錄4宗成交，對比上月同期少73%。樓市向好，市民入市意欲增強，睇樓氣氛持續活躍，海怡半島本周末睇樓量維持30組，每呎實用叫價升1%，報15814元。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄15宗成交，比上月同期11宗多4宗或36%，交投明顯加快，最新平均實用呎價報10271元。平價盤源持續收窄，減低準買家睇樓意欲，美孚新邨本周末預約睇樓量僅錄得85組，按周回落5.6%，每呎實用叫價亦上升至11100元，料交投平平。

黃埔花園本月至今暫錄13宗成交，與上月同期11宗相比，交投急增18%，平均實用呎價最新報13221元。多個新盤醞釀開售，搶去市場焦點，加上二手業主陸續收窄議價空間，令黃埔區本周末睇樓氣氛平平，黃埔花園本周末預約睇樓量維持40組，但每呎實用叫價則大幅上揚2.1%，最新報14800元，料買賣雙方需時拉鋸，交投有機會放慢。

新界區方面，減息帶動下，入市氣氛提升，部份準買家加快入市步伐，沙田第一城本月暫錄約10宗成交，較上月同期增加約4成多，實用平均呎價約13500元水平，屋苑本週末錄約55組睇樓量，較上星期無升跌，睇樓氣氛持續熱鬧，不少買家見現時樓價開始進入見底回升階段，趁週末四出睇樓比較，料帶動交投。

嘉湖山莊本月交投緩慢，暫錄得8宗成交，主要由於整體樓市氣氛已回暖，業主叫價態度轉趨強硬，嘉湖山莊議價空間已由減息前的5%至8%，收窄至目前只有1%至3%，買家需接受以市價甚至高於市價的價錢方能成功入市，因此近日市況處於拉鋸階段，加上全新盤及貨尾競爭亦大，令二手交投減慢。屋苑本周末預約睇樓量錄約60組，按周下跌14.3%。